
Улица Богдана Хмельницкого – объект культурного наследия, одна из достопримечательностей Новосибирска. Но когда общественная организация – фонд «Город для людей» – решила открыть в доме №45 свой офис, она обнаружила на Богдашке полное отсутствие дизайн-кода, хаос из вывесок, рекламы, кондиционеров.
Тогда фонд решил исправить ситуацию и помочь дому обрести исторический облик. Обследование здания и фасада провели новосибирский архитектор Мария Рагино и её архитектурное бюро VSMS. Публикуем выводы из исследования.
Идентичность Богдашки и её современное состояние
На Богдана Хмельницкого воплощается идея комфортной среды для специалистов промышленных предприятий. Этот микрорайон называют Красная горка, его изначально проектировали в едином стиле: соцгородок с выразительными сталинками, высоким уровнем благоустройства и озеленения в пределах кварталов.
Несмотря на то, что почти вся улица Богдана Хмельницкого признана объектом культурного наследия, до сих пор не существует принятого дизайн-кода, которому должны соответствовать дома на этой улице (или хотя бы их фасады). Мало того, невозможно вернуть этим домам исторический облик – возникает вопрос, что считать этим обликом. Вид домов менялся со временем: они не раз перекрашивались, и теперь приходится выполнять чуть ли не археологические изыскания, чтобы выяснить первоначальный цвет фасада.
Если изначально все помещения в домах были жилыми квартирами, то с 1990-х годов улица стала обретать торговую и деловую функцию помимо спальной. На первых этажах стали появляться коммерческие и общественные организации, а фасады домов «обогатились» ступеньками и навесами входов в магазины и офисы. Эти крыльца и навесы делали кто во что горазд.
Сами жители застекляли балконы, устанавливали кондиционеры и их блоки размещали на парадном фасаде. Не говоря уже о повсеместной замене деревянных окон на пластиковые. «Провернуть этот фарш назад» и восстановить первоначальный исторический облик теперь практически невозможно. Это, с одной стороны, очень дорого, а с другой – вызовет множество конфликтов.
Впрочем, оказывается, что и нет задачи восстанавливать первоначальный облик зданий в точности. Это давно поняли архитекторы мира. Ведь многие здания достраивались в разные периоды (та же Пизанская башня прирастала новыми этажами) и теперь эти пристройки тоже имеют историческое значение.
— Венецианская* хартия говорит о том, что вновь привнесённые элементы должны нести черты своего времени, — рассказывает архитектор Мария Рагино. — Наша задача была проанализировать текущее состояние фасада, выявить исторические и неисторические элементы.
*Венецианская хартия – международный документ о сохранении и реставрации памятников и достопримечательных мест.
Результаты обследования фасада
Всего архитекторы выявили более двадцати исторических элементов на фасаде дома по улице Богдана Хмельницкого, 45. Это при том, что здание кажется достаточно ненагруженным. Тут только карнизов четыре типа, два вида арок, два вида наличников. К сожалению, большое количество исторических элементов фасада утрачено. Например, не сохранились 119 из 131 «сухарика» – маленьких кронштейнов из лепнины, которые расположены на венчающем карнизе.

Фасад этого дома находится в достаточно плачевном состоянии. Самая большая проблема – обваливается штукатурка. На ней много слоёв краски, под штукатурку затекала вода из водосточных труб из-за негерметичности стыков. Это приводило к отслаиванию.
.png)
Кроме того, нижняя часть здания покрашена жёлтой краской, хотя первоначально оно было зелёное (непонятно только, какой именно оттенок зелёного). Все входные группы в офисы, магазины оформлены по-разному. Есть навес в виде гриба, есть вынесенный на улицу тамбур, существенная часть фасада первого этажа обшита сайдингом и керамической плиткой.
Каждая коммерческая организация таким образом облагораживала фасад рядом со своим входом. Но, естественно, такое облагораживание никак не вяжется с историческим обликом улицы, а сайдинг просто противоречит АГО – архитектурно-градостроительному облику – который действует в этой части города (согласование АГО ввели только в 2023 году, до этого мэрия никак не могла влиять на внешний вид зданий в городе).
.png)
Как вернуть дому исторический облик
Архитекторы бюро VSMS предложили несколько решений как для фасада в целом, так и для входной группы фонда «Город для людей», рассчитанные на разные периоды реализации. Фрагмент штукатурки дома отправлен на петрографическую экспертизу в Санкт-Петербург, чтобы выяснить первоначальный цвет здания (какой именно оттенок зелёного использовали вначале). Кондиционеры (их оказалось 15 штук) предлагается убрать в декоративные короба, придающие более эстетичный вид зданию. Предложены решения для входных групп, в частности – лаконичная вывеска, удобный вход с пандусом для маломобильных.

Как входная группа выглядит сейчас и как она может преобразиться

Координатор фонда «Город для людей» Евгений Гаврилов отметил важную проблему – отсутствует единый дизайн-код для всей улицы. Ведь историческому облику должен соответствовать не один, а все дома на улице. Однако сейчас в соседних домах идёт капитальный ремонт, но в планы ремонтных работ не входит восстановление исторического облика зданий. «Новообразования» на фасадах домов (входные группы на первых этажах, прилепленный сайдинг, рекламные вывески) остаются нетронутыми, рабочие только штукатурят фасад вокруг них. Также в ходе капитального ремонта не восстанавливают утраченные исторические элементы (например, карнизы из лепнины). Цвет, в который красят дома в ходе капремонта, согласовывают с собственниками дома (как правило, просто со старшим по дому), в результате единого цветового решения на улице нет.
Фонд «Город для людей» совместно с Марией Рагино намерен сделать паспорт фасада для будущего капитального ремонта дома, чтобы в результате он вернул себе исторический облик, с одной стороны, а с другой – не ущемлял интересы жителей дома. Понятно, что никто не будет требовать отказаться от кондиционеров или заменить пластиковые окна на деревянные.
Первым шагом фонда станет оформление собственной входной зоны, чтобы показать пример, как это можно сделать, не испортив исторически сложившуюся концепцию улицы. Следующим шагом предполагается работа с собственниками помещений и с жильцами дома по принятию паспорта фасада здания, в соответствии с которым проведут капитальный ремонт дома. В будущем этот опыт можно перенести на всю историческую часть улицы Богдана Хмельницкого.