Владелец здания «Универсама» и земельного участка под ним хочет снести старинный магазин и создать на его месте высотный жилой комплекс. Согласно задумке авторов проекта, новый ЖК будет состоять из четырёх корпусов с 325 квартирами, под землёй планируют сделать двухуровневый паркинг, а над парковкой — магазины и торговые павильоны. После длительных возмущений жителей центра владелец на время отказался от планов реконструкции.
Нужна ли «Универсаму» реконструкция?
Относиться к реконструкции зданий всегда можно по-разному. В Новосибирске есть памятники архитектуры, их немного, но они есть. А есть ошибки архитектуры. В нынешнем состоянии вся площадь перед кинотеатром «Победа» — это такая градостроительная и архитектурная ошибка. Эта площадь убита: ей невозможно пользоваться, она неудобна, и само здание «Универсама» не имеет вида. Эту ошибку нужно исправить. Если у собственника «Универсама» есть воля и желание менять архитектурный облик здания, это нужно использовать в интересах города.
Каким будет «Универсам» после реконструкции?
Проект реконструкции ещё не согласован. Мы провели серию встреч с жителями ближайших домов — «тихого центра». Я индивидуально встречался и с ними, и с представителями «Универсама», в администрации шли обсуждения проекта, но мы не пришли к конкретному результату. До сих пор остаётся неясным ряд вопросов: какая будет этажность, каким будет благоустройство, какая создаётся нагрузка на социальную инфраструктуру города. Нужно детально проработать эти вопросы. И ответы должны быть в интересах тех, кто сейчас там живёт — это моя принципиальная позиция. На мой взгляд, именно по этой причине владелец «Универсама» взял паузу с тем, чтобы лучше подготовиться и сделать городу то предложение, которое его устроит.
Местные жители выступают против проекта?
Реакция жителей «тихого центра» была разная. Есть жители, которые активно выступают «против», и понятно почему — здание не просто реконструируется в границах участка, оно станет намного больше, в связи с этим возникают опасения. Есть люди, которые поддерживают проект. Когда мы говорим, что строить ничего нельзя, что хотим сохранить объект в том виде, как он существует сейчас, мы говорим только об одной части жителей и забываем про другую часть, которая хотела бы, чтобы эта площадь приобрела более благообразный вид.
В какой стадии сейчас находится проект?
Проект сейчас остановлен, он находится на доработке. Не нужно забывать, что у владельца «Универсама» есть право собственности на земельный участок, он вправе распоряжаться им, строить на нём. Нам в любом случае придётся обсуждать этот проект. Мы можем и должны повлиять, но владелец действует в рамках своего права.
Есть и другие проблемы, которые придётся решить: как будут жить люди по соседству с этим зданием, насколько оно будет монументальным, в какой мере будут соблюдены нормы инсоляции, как будет благоустроена территория вокруг здания, насколько получится вписать здание в существующую инфраструктуру. Но прежде всего речь идёт о дорожной инфраструктуре, социальной. Смогут ли школы «Центра» принять новых учеников, готов ли «Универсам» участвовать в реконструкции школы. Эти детали очень важны, нужно, чтобы решение устраивало все стороны.
Если мы это сделаем и все участники конфликта смогут договориться, мы исправим одну из грубейших архитектурных ошибок, которая фактически убивает большой и потенциально красивый участок центра Новосибирска.
Ростислав Антонов — депутат горсовета Новосибирской области, в округ которого входит эта территория.
