Новый квартал у Заельцовского бора: каким будет «Тимирязевский парк»

Группа компаний «Химметалл» представила проект нового жилого комплекса, который начала строить на пересечении улиц Дуси Ковальчук и Сухарной. Это «Тимирязевский парк» – квартал из 9 домов с внутренним двором площадью в гектар и видом на Заельцовский бор. Участок долгое время был в запустении, на нём находилось здание Ново-Николаевского мясокомбината. 

Директор компании Евгений Гаврилов известен своими проектами, в которых, помимо возведения жилых домов, обновляется и среда вокруг. Рядом с ЖК «Ельцовский парк» он благоустроил и передал городу первую часть будущего большого парка в пойме реки Ельцовки, у «Никольского парка» преобразил территорию соседнего сквера. И в этом проекте намерен применять средовой подход с новой стороны: построить на территории большой детский сад, отремонтировать соседнюю школу №131 и создать просторный зелёный двор, приглашающий к прогулкам, отдыху и работе на свежем воздухе. 

Ельцовский парк

Евгений Гаврилов, директор ГК «Химметалл» 

«Наш холдинг каждый год тратит десятки миллионов рублей на то, чтобы благоустроить наш родной, любимый город. У меня здесь семья, я сам в четвёртом поколении новосибирец. И очень хотел бы, чтобы мои дети здесь остались, жили и учились. Я за то, чтобы украшать и преображать наш родной город», – поделился Евгений Гаврилов на презентации нового проекта. Чтобы воплощать в реальность эти намерения, он поддерживает и координирует фонд «Город для людей», который без финансирования из бюджета города занимается благоустройством проблемных участков в Новосибирске. 

Новый квартал возводят в рамках комплексного развития территорий, его нужно завершить до 2037 года. 

Архитектура и наполнение квартала «Тимирязевский парк»

Про особенности нового проекта рассказала главный архитектор бюро «Бусы» Анна Бунякина.

Фасады жилого квартала проектировала проектная артель «2ПБ». Они получились лаконичными по форме дома, но контрастными по высоте – башни от 10 до 24 этажей. Цветовая гамма сдержанная: золото, шампань, глубокий благородный коричневый, серый, яркий терракот. Фасады насыщены деталями: ритмичными вертикалями балконов, декоративными рельефами и выступающими элементами. 

Архитекторы воплотили интересное решение – повернули два центральных дома на 10 градусов от основной оси и сделали ряды лоджий выступающими из плоскости фасада под острыми углами. Авторы проекта считают, что это усиливает динамику образа домов, добавляет диагональные линии, которые цепляют глаз. 

Вдохновившись спроектированными фасадами, архитектурное бюро «Бусы» разработало наполнение внутреннего двора. Они использовали концепцию двора без машин, территории, закрытой от посторонних. Также решили отойти от идеи, что двор – это пространство только для детей. Его сделали многофункциональным, с различными видами благоустройства и активностями для разных жителей. 

Двор большой и двухуровневый – на высоте первого и второго этажа. Переход между уровнями оформили с помощью амфитеатра, который становится естественной точкой притяжения, работает как акустическая защита и визуальное зонирование. 

Во дворе-парке предусмотрели беседки, коворкинг-зоны для работы на открытом воздухе, круговые прогулочные маршруты. Нашлось место и для дог-френдли среды – площадки, куда можно прийти с маленькими собачками, что редкость для новосибирских девелоперских проектов. 

Центральная часть двора отдана под релакс-зону у искусственного ручья с фонтанами, площадку для стритбола и зону с тренажёрами. 

Детские площадки равномерно распределены по всему двору, разделены по функциям и возрастам. Есть площадки малышковые, площадки для детей 6-12 лет, а также отдельные для подростков. 

На детской площадке с игровым оборудованием предусмотрели возможность устроить теневые паруса, если будет печь солнце. 

Помимо привычных элементов благоустройства – качелей, каруселей – есть и новые для Новосибирска малые архитектурные формы, например, развивающая площадка для игр с песком и водой. «Потому что, как мы все знаем, любимая игра наших детей – это игра в грязь», – шутит архитектор проекта. 

Строящийся квартал удачно расположен, поблизости есть большинство необходимых сервисов: в радиусе полутора километров находятся 10 школ, 8 детских садов, 19 супермаркетов, 10 спортивных секций, 9 кафе и ресторанов, 6 поликлиник – без учёта учреждений и объектов на площади Калинина. Близость домов к остановкам общественного транспорта и метро «Заельцовская» создаёт комфортную транспортную доступность, возможность оставить автомобиль у метро и передвигаться по городу без пробок.