Статистика продаж и остатков в проектах новосибирских застройщиков

Строительство меняет города, и Новосибирск в том числе. То, что построено в камне, бетоне, кирпиче — остаётся в городе на поколения. От того, какие дома и квартиры строятся в городе, зависит и то, какие люди в нём будут жить в будущем.
Статистика продаж и остатков в проектах новосибирских застройщиков
Фото: Эко-квартал Flora&Fauna
SibNOVO изучило статистику портала ДОМ.РФ, касающуюся рынка недвижимости Новосибирской области. Мы выяснили, кто из застройщиков сколько квадратных метров планирует построить, сколько из них уже удалось продать. Сколько квартир и какой площади было реализовано в 2021 и 2022 годах.

Предлагаем часть этой статистики нашим читателям. В дальнейшем SibNOVO планирует регулярно выпускать статистику по новосибирскому рынку недвижимости.

О ряде тенденций рынка недвижимости в целом мы уже писали в материале «Актуальные тренды рынка недвижимости 2023 года».

Из статистики ДОМ.РФ можно узнать:
→ число и площадь квартир и апартаментов в строящихся домах;
→ сколько из них продано;
→ сколько квадратных метров осталось непроданными (остатки).

Сколько квадратных метров строилось и как много из них было продано
на 1 января 2023 года

Представим данные по 20 застройщикам региона на момент 1 января 2023 года.

Нами были отобраны те застройщики, у которых наибольшее количество проданных квадратных метров в квартирах и апартаментах в строящихся домах (статистика была очищена от нежилых помещений).

Из-за особенностей статистики ДОМ.РФ мы видим только те дома, которые строятся по ДДУ (поэтому, например, в списке не представлен «Дискус»). Также мы не знаем ситуации по домам, которые уже были сданы. Кроме того, возможны задержки с публикацией статистики на портале. Поэтому цифры в таблице могут иметь расхождения с реальной ситуацией по отдельным застройщикам.

Застройщик

Продано в строящихся домах на 1.01.23, кв.м

Общая площадь квартир (апартаментов) в строящихся домах, кв.м.

Число квартир в строящихся домах, шт

Остатки в строящихся домах, кв.м

Средняя площадь строящихся квартир, кв.м

БРУСНИКА

103 830

307 014

4 467

203 184

68,73

КПД ГАЗСТРОЙ

63 912

154 969

3 340

91 057

46,40

ГРУППА МЕТА

45 768

108 987

2 353

63 219

46,32

СТРОЙМАСТЕР

39 660

60 067

1 146

20 940

52,41

СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ

38 808

102 904

1 952

64 096

52,72

РАСЦВЕТАЙ

36 018

440 864

9 576

404 846

46,04

СТРИЖИ

31 581

73 100

1 549

41 519

47,19

ВИРА ГРУПП

30 762

122 954

2 750

92 192

44,71

ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ)

27 114

76 419

1 503

49 305

50,84

ЭНЕРГОМОНТАЖ

26 231

128 871

2 481

102 640

51,94

ЭВЕРЕСТ-Н

25 101

30 872

591

5 771

52,24

ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ

22 541

39 805

822

17 264

48,42

ВЕРБАКАПИТАЛ-

ДЕВЕЛОПМЕНТ

18 307

28 980

306

10 673

94,71

КОРПОРАЦИЯ ЁЛКА

17 284

26 786

534

9 502

50,16

БОВИ

17 015

21 938

404

4 923

54,30

ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА

15 402

53 111

1 011

37 709

52,53

КАМЕЯ

15 390

33 688

895

18 298

37,64

ПРОСПЕКТ

15 178

41 185

730

26 007

56,42

СИБИРСКИЕ ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ

14 958

48 569

541

33 611

89,78

СОЮЗ

13 386

37 103

746

23 717

49,74


Сколько квадратных метров строилось и как много из них продано
на 1 января 2022 года

Для сравнения — как выглядела статистика ДОМ.РФ по 20 застройщикам Новосибирской области (не все они из Новосибирска) у которых было наибольшее количество проданных квадратных метров в строящихся домах (в квартирах и апартаментах) на момент 1 января 2022 года.

Застройщик

Продано в строящихся домах, кв.м

Площадь квартир (апартаментов) в строящихся домах, кв. м.

Число квартир в строящихся домах (шт)

Остатки в строящихся домах (кв.м)

Средняя площадь строящихся квартир, (кв.м)

БРУСНИКА

109 469

203 307

2 999

93 838

67,79

ВИРА ГРУПП

83 560

126 581

2 903

44 136

43,60

СТРОЙМАСТЕР

43 771

70 329

1 350

26 750

52,10

ПРОСПЕКТ

41 442

66 618

1 103

25 812

60,40

ГРУППА МЕТА

38 582

103 300

2 159

64 718

47,85

КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ

35 305

46 341

1 200

11 036

38,62

ЭНЕРГОМОНТАЖ

33 553

69 971

1 362

36 418

51,37

КПД-ГАЗСТРОЙ

33 341

98 651

2 172

65 310

45,42

СОЮЗ

32 986

61 706

1 111

28 720

55,54

ЭВЕРЕСТ-Н

31 819

39 455

764

7 636

51,64

ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ)

29 591

72 523

1 431

42 932

50,68

ДОМ-СТРОЙ

26 779

57 943

1 195

31 164

48,49

ВЕРБАКАПИТАЛ-

ДЕВЕЛОПМЕНТ

26 703

47 416

595

20 713

79,69

РАСЦВЕТАЙ

25 568

161 743

3 215

136 175

50,31

ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД

23 282

97 859

2 093

74 577

46,76

ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ

23 087

47 682

1 033

25 649

46,16

СИБИРЬИНВЕСТ

21 192

66 064

1 569

44 872

42,11

ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ

20 021

26 660

388

6 639

68,71

СТРИЖИ

18 222

33 062

694

14 840

47,64

АКД

16 533

25 091

392

8 558

64,01


Параметр «количество купленных квадратных метров» был выбран нами как наиболее информативный из доступных на портале ДОМ.РФ. «Число квадратных метров в строящихся домах» — менее информативный параметр, так как застройщики могут получить разрешение на строительство, но ещё не начать строить, также на таких площадках продажи могут ещё не идти.

Статистика продаж застройщиков по ДДУ по годам

Нам удалось собрать статистику продаж за 2022 и 2021 годы. В отличие от предыдущих таблиц, речь идёт о продажах в течение года как в тех домах, которые ещё строились в конце года, так и в тех, которые были сданы в течение этого года (но учитываются продажи до их сдачи). Так как приводятся данные статистики ДОМ.РФ, они касаются только продаж по ДДУ (мы не видим статистику по продажам готовых квартир).

Приведём 20 застройщиков, продавших наибольшее количество квадратных метров по ДДУ за 2022 год.

(Предупреждение: считались продажи квадратных метров в квартирах и апартаментах в течение года. Обработка данных проводилась вручную, возможное отклонение находится в пределах 5%).



Продали Январь-Декабрь 2022

Застройщик

Квартиры (шт)

Площадь (кв.м)

Средняя площадь проданной квартиры (кв.м)

КПД-ГАЗСТРОЙ

1 886

86 456

45,84

БРУСНИКА

762

48 996

64,30

ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД

1 151

47 888

41,61

РАСЦВЕТАЙ

954

40 523

42,48

СОЮЗ

660

34 795

52,72

ГРУППА МЕТА

733

34 400

46,93

СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ

707

32 058

45,34

ЭНЕРГОМОНТАЖ

669

29 462

44,04

СТРИЖИ

454

22 998

50,66

ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ)

439

19 153

43,63

ВИРА ГРУПП

400

18 994

47,49

СИБИРЬ

492

17 780

36,14

СИБИРЬИНВЕСТ

417

16 867

40,45

БЕРЕГОВОЕ

270

15 538

57,55

ПРОСПЕКТ

246

15 141

61,55

ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА

260

12 584

48,40

ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ

270

12 377

45,84

СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ

244

11 622

47,63

СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС

178

11 190

62,87

СТРОЙТРЕСТ №43

275

11 046

40,17



А вот статистика продаж за 2021 год (также приведены застройщики с наибольшими продажами). 



Продали Январь-Декабрь 2021

Застройщик

Квартиры (шт)

Площадь (кв.м)

Средняя площадь проданной квартиры (кв.м)

РАСЦВЕТАЙ

2 042

89 117

43,64

БРУСНИКА

1 013

73 279

72,34

ВИРА ГРУПП

1 754

71 846

40,96

КПД-ГАЗСТРОЙ

1 216

49 457

40,67

СТРИЖИ

919

48 507

52,78

ГРУППА МЕТА

998

43 844

43,93

ЭНЕРГОМОНТАЖ

776

43 104

55,55

СОЮЗ

802

43 051

53,68

СИБИРЬИНВЕСТ

1 064

42 524

39,97

ПРОСПЕКТ

526

30 503

57,99

СИБИРЬ

666

28 056

42,13

ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА

540

27 253

50,47

СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ

607

25 924

42,71

ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД

560

23 237

41,49

КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ

502

23 104

46,02

АКД

300

22 296

74,32

ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ)

457

21 205

46,40

СТРОЙТРЕСТ №43

443

18 680

42,17

ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ

401

18 505

46,15

ГК КОРПОРАЦИЯ ЁЛКА

357

17 564

49,20


ТОП-10 застройщиков по сданным площадям в Новосибирске

Вот данные УАСИ мэрии Новосибирска по 10 застройщикам города Новосибирска, сдавших наибольшее число квадратных метров за 2022 год (напомним, что выше была статистика по всей области).


Уточним, что приведённые выше данные нельзя рассматривать как рейтинг строительных компаний. Призываем помнить о неполноте данных портала ДОМ.РФ и с осторожностью подходить к интерпретации приведённой статистики.


ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ SibNOVO


Недвижимость Рынок Новосибирск Продажи