Предлагаем часть этой статистики нашим читателям. В дальнейшем SibNOVO планирует регулярно выпускать статистику по новосибирскому рынку недвижимости.
О ряде тенденций рынка недвижимости в целом мы уже писали в материале «Актуальные тренды рынка недвижимости 2023 года».
Из статистики ДОМ.РФ можно узнать:
→ число и площадь квартир и апартаментов в строящихся домах;
→ сколько из них продано;
→ сколько квадратных метров осталось непроданными (остатки).
Сколько квадратных метров строилось и как много из них было продано
на 1 января 2023 года
Представим данные по 20 застройщикам региона на момент 1 января 2023 года.
Нами были отобраны те застройщики, у которых наибольшее количество проданных квадратных метров в квартирах и апартаментах в строящихся домах (статистика была очищена от нежилых помещений).
Из-за особенностей статистики ДОМ.РФ мы видим только те дома, которые строятся по ДДУ (поэтому, например, в списке не представлен «Дискус»). Также мы не знаем ситуации по домам, которые уже были сданы. Кроме того, возможны задержки с публикацией статистики на портале. Поэтому цифры в таблице могут иметь расхождения с реальной ситуацией по отдельным застройщикам.
|
Застройщик |
Продано в строящихся домах на 1.01.23, кв.м |
Общая площадь квартир (апартаментов) в строящихся домах, кв.м. |
Число квартир в строящихся домах, шт |
Остатки в строящихся домах, кв.м |
Средняя площадь строящихся квартир, кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
|
БРУСНИКА |
103 830 |
307 014 |
4 467 |
203 184 |
68,73 |
|
КПД ГАЗСТРОЙ |
63 912 |
154 969 |
3 340 |
91 057 |
46,40 |
|
ГРУППА МЕТА |
45 768 |
108 987 |
2 353 |
63 219 |
46,32 |
|
СТРОЙМАСТЕР |
39 660 |
60 067 |
1 146 |
20 940 |
52,41 |
|
СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ |
38 808 |
102 904 |
1 952 |
64 096 |
52,72 |
|
РАСЦВЕТАЙ |
36 018 |
440 864 |
9 576 |
404 846 |
46,04 |
|
СТРИЖИ |
31 581 |
73 100 |
1 549 |
41 519 |
47,19 |
|
ВИРА ГРУПП |
30 762 |
122 954 |
2 750 |
92 192 |
44,71 |
|
ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ) |
27 114 |
76 419 |
1 503 |
49 305 |
50,84 |
|
ЭНЕРГОМОНТАЖ |
26 231 |
128 871 |
2 481 |
102 640 |
51,94 |
|
ЭВЕРЕСТ-Н |
25 101 |
30 872 |
591 |
5 771 |
52,24 |
|
ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ |
22 541 |
39 805 |
822 |
17 264 |
48,42 |
|
ВЕРБАКАПИТАЛ- ДЕВЕЛОПМЕНТ |
18 307 |
28 980 |
306 |
10 673 |
94,71 |
|
КОРПОРАЦИЯ ЁЛКА |
17 284 |
26 786 |
534 |
9 502 |
50,16 |
|
БОВИ |
17 015 |
21 938 |
404 |
4 923 |
54,30 |
|
ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА |
15 402 |
53 111 |
1 011 |
37 709 |
52,53 |
|
КАМЕЯ |
15 390 |
33 688 |
895 |
18 298 |
37,64 |
|
ПРОСПЕКТ |
15 178 |
41 185 |
730 |
26 007 |
56,42 |
|
СИБИРСКИЕ ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ |
14 958 |
48 569 |
541 |
33 611 |
89,78 |
|
СОЮЗ |
13 386 |
37 103 |
746 |
23 717 |
49,74 |
Сколько квадратных метров строилось и как много из них продано
на 1 января 2022 года
Для сравнения — как выглядела статистика ДОМ.РФ по 20 застройщикам Новосибирской области (не все они из Новосибирска) у которых было наибольшее количество проданных квадратных метров в строящихся домах (в квартирах и апартаментах) на момент 1 января 2022 года.|
Застройщик |
Продано в строящихся домах, кв.м |
Площадь квартир (апартаментов) в строящихся домах, кв. м. |
Число квартир в строящихся домах (шт) |
Остатки в строящихся домах (кв.м) |
Средняя площадь строящихся квартир, (кв.м) |
|---|---|---|---|---|---|
|
БРУСНИКА |
109 469 |
203 307 |
2 999 |
93 838 |
67,79 |
|
ВИРА ГРУПП |
83 560 |
126 581 |
2 903 |
44 136 |
43,60 |
|
СТРОЙМАСТЕР |
43 771 |
70 329 |
1 350 |
26 750 |
52,10 |
|
ПРОСПЕКТ |
41 442 |
66 618 |
1 103 |
25 812 |
60,40 |
|
ГРУППА МЕТА |
38 582 |
103 300 |
2 159 |
64 718 |
47,85 |
|
КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ |
35 305 |
46 341 |
1 200 |
11 036 |
38,62 |
|
ЭНЕРГОМОНТАЖ |
33 553 |
69 971 |
1 362 |
36 418 |
51,37 |
|
КПД-ГАЗСТРОЙ |
33 341 |
98 651 |
2 172 |
65 310 |
45,42 |
|
СОЮЗ |
32 986 |
61 706 |
1 111 |
28 720 |
55,54 |
|
ЭВЕРЕСТ-Н |
31 819 |
39 455 |
764 |
7 636 |
51,64 |
|
ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ) |
29 591 |
72 523 |
1 431 |
42 932 |
50,68 |
|
ДОМ-СТРОЙ |
26 779 |
57 943 |
1 195 |
31 164 |
48,49 |
|
ВЕРБАКАПИТАЛ- ДЕВЕЛОПМЕНТ |
26 703 |
47 416 |
595 |
20 713 |
79,69 |
|
РАСЦВЕТАЙ |
25 568 |
161 743 |
3 215 |
136 175 |
50,31 |
|
ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД |
23 282 |
97 859 |
2 093 |
74 577 |
46,76 |
|
ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ |
23 087 |
47 682 |
1 033 |
25 649 |
46,16 |
|
СИБИРЬИНВЕСТ |
21 192 |
66 064 |
1 569 |
44 872 |
42,11 |
|
ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ |
20 021 |
26 660 |
388 |
6 639 |
68,71 |
|
СТРИЖИ |
18 222 |
33 062 |
694 |
14 840 |
47,64 |
|
АКД |
16 533 |
25 091 |
392 |
8 558 |
64,01 |
Параметр «количество купленных квадратных метров» был выбран нами как наиболее информативный из доступных на портале ДОМ.РФ. «Число квадратных метров в строящихся домах» — менее информативный параметр, так как застройщики могут получить разрешение на строительство, но ещё не начать строить, также на таких площадках продажи могут ещё не идти.
Статистика продаж застройщиков по ДДУ по годам
Нам удалось собрать статистику продаж за 2022 и 2021 годы. В отличие от предыдущих таблиц, речь идёт о продажах в течение года как в тех домах, которые ещё строились в конце года, так и в тех, которые были сданы в течение этого года (но учитываются продажи до их сдачи). Так как приводятся данные статистики ДОМ.РФ, они касаются только продаж по ДДУ (мы не видим статистику по продажам готовых квартир).
Приведём 20 застройщиков, продавших наибольшее количество квадратных метров по ДДУ за 2022 год.
(Предупреждение: считались продажи квадратных метров в квартирах и апартаментах в течение года. Обработка данных проводилась вручную, возможное отклонение находится в пределах 5%).
|
|
Продали Январь-Декабрь 2022 |
||
|---|---|---|---|
|
Застройщик |
Квартиры (шт) |
Площадь (кв.м) |
Средняя площадь проданной квартиры (кв.м) |
|
КПД-ГАЗСТРОЙ |
1 886 |
86 456 |
45,84 |
|
БРУСНИКА |
762 |
48 996 |
64,30 |
|
ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД |
1 151 |
47 888 |
41,61 |
|
РАСЦВЕТАЙ |
954 |
40 523 |
42,48 |
|
СОЮЗ |
660 |
34 795 |
52,72 |
|
ГРУППА МЕТА |
733 |
34 400 |
46,93 |
|
СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ |
707 |
32 058 |
45,34 |
|
ЭНЕРГОМОНТАЖ |
669 |
29 462 |
44,04 |
|
СТРИЖИ |
454 |
22 998 |
50,66 |
|
ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ) |
439 |
19 153 |
43,63 |
|
ВИРА ГРУПП |
400 |
18 994 |
47,49 |
|
СИБИРЬ |
492 |
17 780 |
36,14 |
|
СИБИРЬИНВЕСТ |
417 |
16 867 |
40,45 |
|
БЕРЕГОВОЕ |
270 |
15 538 |
57,55 |
|
ПРОСПЕКТ |
246 |
15 141 |
61,55 |
|
ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА |
260 |
12 584 |
48,40 |
|
ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ |
270 |
12 377 |
45,84 |
|
СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ |
244 |
11 622 |
47,63 |
|
СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС |
178 |
11 190 |
62,87 |
|
СТРОЙТРЕСТ №43 |
275 |
11 046 |
40,17 |
А вот статистика продаж за 2021 год (также приведены застройщики с наибольшими продажами).
|
|
Продали Январь-Декабрь 2021 |
||
|---|---|---|---|
|
Застройщик |
Квартиры (шт) |
Площадь (кв.м) |
Средняя площадь проданной квартиры (кв.м) |
|
РАСЦВЕТАЙ |
2 042 |
89 117 |
43,64 |
|
БРУСНИКА |
1 013 |
73 279 |
72,34 |
|
ВИРА ГРУПП |
1 754 |
71 846 |
40,96 |
|
КПД-ГАЗСТРОЙ |
1 216 |
49 457 |
40,67 |
|
СТРИЖИ |
919 |
48 507 |
52,78 |
|
ГРУППА МЕТА |
998 |
43 844 |
43,93 |
|
ЭНЕРГОМОНТАЖ |
776 |
43 104 |
55,55 |
|
СОЮЗ |
802 |
43 051 |
53,68 |
|
СИБИРЬИНВЕСТ |
1 064 |
42 524 |
39,97 |
|
ПРОСПЕКТ |
526 |
30 503 |
57,99 |
|
СИБИРЬ |
666 |
28 056 |
42,13 |
|
ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА |
540 |
27 253 |
50,47 |
|
СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ |
607 |
25 924 |
42,71 |
|
ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОНД |
560 |
23 237 |
41,49 |
|
КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ |
502 |
23 104 |
46,02 |
|
АКД |
300 |
22 296 |
74,32 |
|
ГК ХИММЕТАЛЛ ( НОВЫЙ МИР ХИММЕТАЛЛ) |
457 |
21 205 |
46,40 |
|
СТРОЙТРЕСТ №43 |
443 |
18 680 |
42,17 |
|
ХОЛДИНГ СИБИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ СОЮЗ |
401 |
18 505 |
46,15 |
|
ГК КОРПОРАЦИЯ ЁЛКА |
357 |
17 564 |
49,20 |
ТОП-10 застройщиков по сданным площадям в Новосибирске
Вот данные УАСИ мэрии Новосибирска по 10 застройщикам города Новосибирска, сдавших наибольшее число квадратных метров за 2022 год (напомним, что выше была статистика по всей области).
Уточним, что приведённые выше данные нельзя рассматривать как рейтинг строительных компаний. Призываем помнить о неполноте данных портала ДОМ.РФ и с осторожностью подходить к интерпретации приведённой статистики.
